深圳“年夜學區”房地產來瞭?低價接盤的老破小學區房,成燙手山芋?

近日,深圳宣佈《深圳經濟特區社會扶植條例(草案征求看法稿)》(以下簡稱看法稿),看法稿表現“市、區教導部分應該奉行年夜學區招生和辦學治理形式,樹立任務教導黌舍教員交通軌制,健全優質教導資本共建共享機制。

新聞一出,激發瞭【傢在】網友普遍的會商,年夜學區畢竟是怎樣的形式,以多年夜片區劃分,是積分仍是搖號?年夜學區又會給孩子上學,甚至學區房發生如何的影響?任務教導黌舍教員交通軌制又存在哪些實際的難度呢?

今朝看法稿正在公然征求看法中,教導年夜件事也收拾瞭【傢在】網友的會商:

“年夜學區招生”+“教員交通軌制”,可謂兩年夜“殺招”!

起首來了解一下狀況網友們對“年夜學區招生”和“任務教導黌舍教員交通軌制”的見解:

@Hello小龍:

關於學區房有兩年夜“狠招”:

一是年夜學區招生。今朝深圳的中小學采用的是積分制,固然也是多校劃片,但總體而言,屋子和學位的關系最為慎密,一旦采取年夜學區制,屋子和學位的對應關系會被打破,這關於學位房的炒作來說是釜底抽薪。

二是教員交通軌制。學區房軌制的另一個基礎是所謂的名校,沒著名校,良多猖狂炒作就沒有基本。一所名校最最基礎的原因就是教員,樹立教員交通軌制,講授程度的平衡化會年夜年夜推動。這關於追逐名校的本錢而言,也是釜底抽薪。

@jacksn:教員交通軌制,這一招盡瞭。就是不了解履行起來會不會履行不下往。

@tanyou001:假如說制訂的政策甚至律例履行的到位,尤其是年夜學區和教員交通(暫被解讀為跨黌舍輪換講授)制這一年夜殺招很能夠就轉變此刻某幾傢獨年夜的概念。  

教員交通或許會讓硬件舉措措施好的黌舍受害,今後年夜傢選黌舍在教員步隊輪換的基本上斟酌傳統名校,也會斟酌黌舍能否舉措措施進步前輩、教室寬闊、午托晚托周遭的狀況好等一系列原因瞭。

@Kaelthas:年夜學區實在還好,最主要的是師資氣力的轉移共享,這個能做到什麼水平,是派一兩個教員曩昔交通一下,仍是動年夜的,有待察看。

“年夜學區+教員交通軌制”計劃料想:

三個孩子,分到分歧黌舍,若何接送?

關於若何規定年夜學區招生,教員若何交通,網友關註點在年夜學區畢竟如何規定,是小片區規定,仍是全區范圍、全市范圍,一方面決議孩子可以上哪些黌舍,另一方面也斟酌到孩子上學的時光本錢、傢長的接送題目;還有積分仍是抽簽決議上學題目,有一些網友以為抽簽更為公正,可是也有另一部門網友以為抽簽並分歧理,也不實際。

關於教員交通軌制若何履行,也有網友提出一些比擬務虛的提出。

1、積分仍是搖號?

有網友提出“抽簽”,讓屋子與黌舍周全脫鉤:

@benson2019:撤消積分制,在統一個學區內,抽簽決議黌舍。黌舍與屋子周全脫鉤。

@gengeng:保存積分制,就沒有真正的年夜學區。

@wwfsz69:搞年夜學區,搖號上學,而不是積分上學,如許學區房就確定完瞭。

@深圳凌凌漆:武斷一點啊,有房無房,深戶的都是一樣積分,一樣隨機派發學位,別說學位房啦,炒房的,買房的人都少一年夜半瞭。

但異樣有一批網友以為隨機排位並不公正,反而會發生良多新的牴觸:

@東不成西不就:

隨機排位是最不公正的操縱。第一:會有良多暗箱操縱呈現,包含托關系走後門;第二:購房十年的傢庭能夠未中簽,反而剛賣1-2年的中瞭;第三:勤學校的學位年夜學區瞭,周邊確定想來分一羹,那麼報的人就多瞭,有能夠離的近的反倒由於本校區過分非常熱絡,自願分流到幾公裡外的黌舍~何來公正?反而把一些傢庭多年來的盡力付之一炬~

@Dreamoon修軍:

假如保證從小學到年夜學都能100%升學率,隻要你情願上就有年夜學讀,哪還用搞學區房仍是非學區房,還不是深圳初中生高中升學率太低形成的,這麼搞下往,均勻主義年夜鍋飯,會不會私立黌舍自立權年夜,變得比公立更有競爭力,構成更年夜的不公正?下一代教導東西的品質若何保證,久遠國傢競爭力若何保證?

@alanalan17:全市那是不成能的,南山住的往坪山上學?最年夜的圈也是年夜區外部抽簽。

2、談年夜學區,有不少網友提出年夜學區招生,孩子若何通勤、午飯若何處理、校車辦事能否能跟上,都是一些很務虛的題目:

@海朵小魚吐泡泡:

年夜學區的主體——先生,今後良多傢庭會是兩個三個孩子,年夜學區瞭之後,分歧的孩子,很有能夠分到分歧的黌舍往上學,接送分歧校區小孩高低學,會讓良多傢庭瓦解。這是很主要的工作,但有幾多人斟酌到這個反作用呢?這能否又違反瞭想增進生養的初志瞭呢?

@百鴿回林:一切政策遵從進步生養率的基礎國策請求全區派位,小先生“通勤”十公裡上學不是夢。。

@money0219:年夜學區也會按照就近上學的準繩,仍是跟年夜區有關系,不會搞很遠的,除非是極端情形會有少少的離得遠的。

@Inactive:黌舍處理早中晚餐+黌舍托管辦事+校車辦事年夜學區才幹履行的下往。

@孜孜3522001_微信:不論學區不學區,教員愛咋換咋換,我隻盼望就近進學。

@何時心安:年夜學區欠好,固然我屋子比來的黌舍很普通,我也不想讓孩子舍近求遠往更好的黌舍,我更盼望孩子本身自力上學,而且多點時光上學。這種傢長很少吧!多點時光睡覺

@liu20201001:一切黌舍都得配齊校車,既使一條道路隻有一個先生,也必需得跑!這此中的本錢、路況壓力,你來處理?要麼,讓一個傢長脫產接送一個先生?那此刻搞的午托、晚托、寒假托,不就是想讓傢長誠心誠意投進到扶植工作中來麼!還讓人脫產?

3、談教員交通題目:有部門傢長煩惱教員活動性太年夜,會影響講授東西的品質

@西紅柿炒蛋1234:上學不成能,但優良教員從南山往坪山也不是不成能,教員吃的體系體例內公傢飯就得遵從設定,如許就到達教導公正的目標瞭。

@年夜寶小寶531:

黌舍教員輪調也就是說教員不固定瞭,教員和先生是需求兩邊順應再調劑進修或講課方式的,教員一向換,若何包管教導東西的品質?

再說情願支出更多盡力培育孩子的人不克不及獲得更好的教導絕對來說也是不公正的,就像下地耕田,有的人勤奮,有的人偷懶,最初年夜傢都吃異樣東西的品質的一碗飯,這就公正瞭?

終極還不是會招致有錢人選擇昂貴的私立黌舍獲取穩固優質的教員,私立突起,公立黌舍淪為通俗人傢孩子沒有措施的選擇,公立孩子一路當學渣,有錢人的孩子成為頂尖人群,就跟很多其它國傢一樣瞭。

@shukey168:

為什麼不加大力度教員的培育,多出好教員,多出好校長,個個都成名校,就沒有什麼學位房之說瞭,有的教員真的不怎樣樣,如許的教員可以一向混日子嗎?如許搞下往那就是一切教員都不消盡力,如許教員就不消換崗瞭,教廢下一代。並且頻仍換教員對先生來說一點都欠好;有時不單單是教員,生源也是一年夜要害點,這種年夜學區讓生源會更集中。

@海朵小魚吐泡泡:

說說教員輪崗,教員也是通俗人,也要成婚有傢庭,也有孩子要照料養育,要接奉上學,也有白叟要照料要養老送醫。輪崗瞭之後,這幾年在距傢1公裡的處所下班,過幾年能夠在距傢5公裡的處所,再過幾年能夠10公裡20公裡都紛歧定。高低班通勤時光延伸,放工延後,還得從頭順應分歧的黌舍的教員和分歧校長帶來的分歧的講授治理形式。今後教員會更難當一些吧,還能好好安心講授嗎?

4、從慷慨歷來看,網友仍是廣泛支撐的:

@仍是深圳好:不得不說深圳還真是緊跟政策,之前否決龍華年夜學區單校劃片的,上面有電子郵箱地址,可以提出龍華年夜學區多校劃片瞭。當然看法采集回看法采集,紛歧定完整是你提出的那樣。但無論終極成果若何,提早采集瞭市平易近的看法,迷信公道用數據參考,任何成果感到都可以接收瞭。

@justsocraz:國傢政策所向,站在小我態度提的題目是沒有效的。

@超脫漂移:能無機會上名校再遠也便利,天天專門接送也甘願答應

@很為難:維護中下階級的功德,否決者不在乎是生怕連本身是什麼人都不搞不懂的和既得好處者。

“年夜學區+教員交通軌制”影響料想:

低價接盤的老破小學區房,成燙手山芋?

關於“年夜學區+教員交通軌制”會對學區房有哪些影響?網友們廣泛以為炒房時期停止,老破小學區房有些風險,也有網友以為周邊黌舍普通的房源會有不漲空間。

1、低價接盤的老破小學區房,成燙手山芋?

@duobiandehai1235:本想捂盤到限價停止,依照市場價賣的。成果年夜學區來瞭,捂盤捂瞭個寂寞。。。

@benson2019:高位接盤的都虧瞭,屋子與黌舍周全脫鉤。C房時期停止瞭,好好成長高科技,好好為國造人,為國分憂。

@濱海鵬城:低價接盤老破小的名校學區房比擬風險,住沒法住,並且掉往瞭貶值預期,已成燙手山芋,找不到下一個接盤俠,難啊!

@於勒:非論深圳計劃終極履行會是如何的,假如還以為學區房值得炒作,那就是跟趨向尷尬刁難,跟本身錢包過不往瞭。

@西紅柿炒蛋1234:年夜學區實行後,房價龍頭學區房基礎就over瞭。股市外面龍頭股的崩塌帶來的基礎都是其他渣渣也是隨著龍蛇混雜。

2、周邊黌舍普通的房源有補漲機遇?

@Echo_Maple:年夜學區確定是好的,支撐。年夜學區政策隻會讓周邊普通的學區房補漲,並不會帶來學區房降價,西城區曾經做出榜樣瞭。

@mikerzhang:沒買房的,盡快到房價低的處所買房啊。

@舍瓦裡希德:非名校學區的業主賺瞭啊。

@無產市平易近:所以要選擇優質年夜片區裡,學位普通的屋子。今後好片區裡的學區凹地會被填平,差片區裡的勤學區會被拖下水。

@盡力的中年人:支撐年夜學區,支撐租售同權,讓高位接盤俠往鬧吧,但反過去想良多底本不在勤學校內的屋子一旦給劃進同個學區,那不是要補漲?那不是即是把底本學區房的房價濃縮到四周小區往?

3、還有網友以為利好勤學校多的一些片區

@深南年夜道_科技園路段:我們科技園中區的三所黌舍都是南外的分校,假如履行年夜學區軌制科技園中區將會越來越好。等待盡快履行年夜學區軌制!科技園中區的三所九年制南外黌舍會使得科技園中區成為最好的年夜學區之一!

@aizhongguo:利好福田華強南,上步。

泛論今朝幾種“類年夜學區”形式利害:

網友也羅列瞭一些今朝履行的“類年夜學區”形式,從網友會商中可以感觸感染到,年夜傢仍是比擬承認白石龍“深外龍華”共享學區形式,以為小學就近,初中可以依據本身情形來不受拘束選擇,比擬公道:


1、龍崗年夜學區:


@求租學位:我感到年夜學區中學奉行就好瞭,小學沒需要。小學都差異不年夜年夜傢都圖個便利能上傢門口的小學就都上傢門口小學。

小學都各有千秋,龍崗中間城的這些小學都不差。我就煩惱我傢娃上不瞭隔鄰的小學,我信任JYJ會給出公道的政策的。中學的競爭是比擬劇烈的,就是不了解要劃多年夜片,今後仍是拼積分才幹上勤學校,如許才公正。

@lbs0329:龍崗年夜學區政策,第一自願必需是對口學區內黌舍,然後才是年夜學區,不是搞笑嗎?

2、龍華“深高北”片區年夜學區:

@舍瓦裡希德:深高北確切是有題目的,也是我看到今朝獨一一個逆潮水而動,在加大力度學區概念的處所。

@hello2022:那要看年夜學區究竟是什麼概念,懂得的今朝的平易近治紅山年夜學區,學區房該漲仍是漲(年夜學區看似給瞭你選擇的機遇,實在隻是在學位充分的情形下對少部門人有利)假如他們說的是共享學區(年夜片區內共享幾個黌舍,傢長可以自行選擇中意的黌舍)應當對房價有點影響。 

@紫府少陽君禹:(平易近治四盤)這個是假的年夜學區。就是為瞭維護深高北四盤用的。真正年夜學區應當是片區內積分或許搖號。小學需求接送特別一點還好,初中應當鋪開。

3、白石龍“深外龍華”共享學區形式

@牛寶公用:龍華一位傢長,三年前女兒搖號上瞭龍外初中部,本年兒子搖到玉龍黌舍初中部,照上不誤。

@hello2022:白石龍片區曾經是共享學區, 深外龍,玉龍,龍騰三校共享學區。 小學是各自有本身的學區,中學就是傢長不受拘束選擇。 不存在都選一個黌舍,由於傢長也是依據本身的種別分數來選擇的,假如沒有被所選的黌舍錄上,就接收教導局分流。如許的共享學區政策,學區內三校會相互競爭,吸引生源,也會增進黌舍的成長。 

@紫府少陽君禹:白石龍這種形式才是公道的形式,平易近治街道年夜學區那種形式是開汗青的倒車,應當取消這個政策。

4、北京東城年夜學區形式:

@百鴿回林:參考下東城全區派位,住僑噴鼻的要往百花上學,畫美不看。

@benson2019:參考北京年夜學區,屋子基礎熄火瞭,北京房價5年都沒有漲幾多。深圳立法,比北京還嚴厲,一切的政策指向,都是為國造人。

5、長沙形式:

@天天來看:按長沙搞法?小學就近,初中公辦平易近辦都微機派位?履行日之前購進的衡宇,按之前規則?按這個:投資的估量就不克不及亂投瞭,曾經買瞭的進學不受影響。

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